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AF-2613 - 3 Familien - Reihenendhaus mit großem Innenhof/Hinterhaus Hildesheimer Nordstadt

externe ObjnrAF-2613 ObjektartHaus
OrtHildesheim Wohnfläche140 m²
Nutzfläche198 m² Anzahl Zimmer7
verfügbar ab (Datum)20.01.2021 Kaufpreis265.000 €
Provision3,48% inclusive 16%MwSt

Objektbeschreibung

3 Familien- Reihenendhaus mit großem Innenhof/Hinterhaus in der Hildesheimer Nordstadt.

Dieses Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus wurde im Jahre 1897 in massiver Bauweise auf einem 258 m² großen Grundstück errichtet.

Hinterhaus modernisiert 2020.

Wohnfläche Vorderhaus Gesamt 140 m².
Wohnfläche EG 55,6 m².
Wohnfläche 1 OG/2OG 84 m². zusammengelegt.

1OG/2OG können räumlich wieder voneinander getrennt werden.

Mieteinnahmen Vorderhaus EG (Kaltmiete) 350 Euro.
1OG/2OG (Kaltmiete) 441 Euro.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2030
Endenergiebedarf: 317.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1897
Klasse: H

Lage

Das Objekt befindet sich in der nähe des Hauptbahnhofs sowie der
Stadtmitte von Hildesheim.

Ausstattung

Vorderhaus:
- 3 Wohneinheiten.
zur zeit 2 WE: Erdgeschoß : Das 1OG-2OG wurden
zusammengelegt.
- Vollvermietet.
- Innenhof.
- Keller.
- Bj Wärmeträger:2005 Dezentrale Heizung/Gas
Etagenheizung.
- Warmwasserbereitung:Dezentral durch
Durchlauferhitzer. (2020)
- Teilweise alte Fenster. (Holz)
- Kellerwände teilweise feucht.
- Spitzboden Isoliert.

- Hinterhaus:
- Freistehendes Gebäude
- Teilweise alte Fenster (Holz)
- Baujahr Wärmeträger : 1998 Dezentrale Heizung/Gas
Etagenheizung
- Warmwasserbereitung : Gasetagentherme je WE
- Kein Keller
- Dach nicht Isoliert
- Modernisiert

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 317.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1897.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Herr Andreas Fichter

Zingel 5
31134 Hildesheim

Telefon: 05121 2812992
Mobil: 0171 4282868

andreas.fichter@remax.de