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RK-2611 - 2 Zi-Whg. im 2. OG zu verkaufen und seriösem Mieter mit übernehmen

externe ObjnrRK-2611 ObjektartWohnung
OrtHildesheim / Bavenstedt Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2 verfügbar ab (Datum)06.12.2020
Kaufpreis83.000 € Provision3,48 % vom Kaufpreis incl. MwSt

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine vermietete ( der Mieter wohnt seit der Sanierung im Jahr 2009 in dieser Wohnung ) Eigentumswohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Hildesheim in der Bunsenstraße an.
Das Haus wurde 20089 grundsaniert und präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand. Es sind keinerlei Reparaturstau oder Bauschäden vorhanden.
Bei der Sanierung wurde das Dach neu gedeckt, die Außenwände haben ein Wärmedämm-Verbundsystem erhalten, alle Steigleitungen und die Fallrohre wurden erneuert. Die Heizungsanlage wurde erneuert und alle Fenster wurden erneuert. Die Wohnungen haben Balkons erhalten.
Die Eingangstür und die Briefkästen wurden erneuert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Klasse: C

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hildesheimer Ortsteil Oststadt-Nord. Kindergarten und Grundschule erreichen Sie in ca. 400 mtr. Weiterführende Schulen in ca. 2 km Entfernung. Div. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Über die Schnellstraßen erreichen Sie die A 7 in 3 Minuten. Zum Bahnhof Hildesheim sind es ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.

Hildesheim bietet viele kulturelle und sportliche Veranstaltungen.

Ausstattung

Die Wohnung hat im Zuge der Sanierung einen Balkon erhalten, der nach Westen ragt. Die neuen Fenster sind doppelt verglaste Fenster mit Isolierglas. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer wurde zur Hälfte entfernt, somit ergibt sich jetzt ein größeres Raumgefühl für den Wohn- und Essbereich.

Das Badezimmer ist als Duschbad ausgeführt, hat kein Fenster aber eine elektr. Lüftung. Das Schlafzimmer geht nach Osten. Zu der Wohnung gehört natürlich ein Kellerabteil. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Der derzeitige Mieter wohnt schon seit der Sanierung dort im Haus und sollte dort auch weiter wohnen bleiben können.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

RE/MAX für Sie in Hildesheim tätig !
Ihr Ansprechpartner: Hr. Roland Klein
Tel. 051784 - 800 44 10 oder Mobil 0177 - 818 61 68
e-mail: roland.klein@remax.de
www.remax-hildesheim.de
www.rklein-immo.de

Alle technischen Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden. Trotz größter Sorgfalt können wir deshalb keine 100ige Gewähr dafür übernehmen.

Ein Energieausweis ist bei der Sanierung im Jahr 2009 erstellt worden.

Sofortkontakt zu Objekt "RK-2611"

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Ihr Ansprechpartner

  • Roland Klein

Herr Roland Klein

Uhlandring 7
31246 Ilsede

Telefon: 05174 8004410
Mobil: 0177-8186168

roland.klein@remax.de