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CH-2609 - Baugrundstück in Hanglage mit Fernblick

externe ObjnrCH-2609 ObjektartGrundstück
OrtAlfeld (Leine) Kaufpreis139.000 €
Provision5,80 % inkl. 16% MwSt.

Objektbeschreibung

Das gesamte Grundstück verfügt über eine Größe von 7.833 m². Bebaubar davon sind 4.007 m² die Platz für 5 Einfamilienhäuser bieten.
GRZ liegt bei 0,3.

Die maximal zulässige Anzahl der Vollgeschosse wird mit II festgesetzt, wobei außer einem
„normalen“ Vollgeschoss nur das Untergeschoss als weiteres Vollgeschoss zulässig sein soll.
Aufgrund der Hanglage ergibt sich quasi zwangsläufig, dass der Fußboden des untersten
Geschosses hangwärts kaum unterhalb des Geländeniveaus liegt. Die Definition des Vollgeschosses nach der Bauordnung ergibt sich dann in Abhängigkeit der Geländegestaltung an den Giebelseiten, ohne dass dabei das Ortsbild beeinflussende Faktoren eine Rolle spielen. Insofern soll das unterste Geschoss als Vollgeschoss zulässig sein.

Die Grundstückserschließung muss noch hergestellt werden.

Lage

Am Ende einer Sackgasse, unweit der Stadtmitte Alfelds. Hildesheim erreichen Sie mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde und Hannover in vierzig Minuten. Bahnverbindungen Richtung Hannover und Hildesheim sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind vorhanden.

Ausstattung

Sonstiges

Einen Bebauungsplan sende ich Ihnen gern zu.

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Ihr Ansprechpartner

  • Christina Hartmann

Frau Christina Hartmann

Zingel 5
31134 Hildesheim

Telefon: +4951212812997
Mobil: +491632926692
Fax: +4951212812990
christina.hartmann@remax.de