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CH-2606 - Gemütliches Familienhaus in Mahlum / Bockenem

externe ObjnrCH-2606 ObjektartHaus
OrtBockenem Wohnfläche109 m²
Nutzfläche50 m² Anzahl Zimmer5
Kaufpreis145.000 € Provision4,64 %

Objektbeschreibung

Dieses Siedlungshaus aus1964 ist gepflegt und nicht modernisiert. Es steht in einer Sackgasse.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Sitzplatz und Gäste WC.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier sind 3 Räume und das Wannenbad untergebracht.
Der Dachboden bietet Platz für einen Ausbau.

Der Keller bietet viel Platz zum Lagern und verfügt über eine Außentreppe.

Eine Garage und ein kleiner Unterstand befinden sich rechts vom Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2030
Endenergiebedarf: 372.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Klasse: H

Lage

Der Ortsteil Mahlum liegt wenige Minuten von Bockenem entfernt. Die Stadt Bockenem liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A7 Hannover-Kassel mit nahem Anschluss an die A39 Richtung Braunschweig und Berlin. Durch die Autobahnanbindung sind die wichtigsten Wirtschaftsstandorte wie Hannover, Hildesheim, Braunschweig und Salzgitter in wenigen Autominuten erreichbar. Begünstigt durch die Meteor Gummiwerke haben sich Spezialbetriebe und Zulieferer der Automobilindustrie aber auch der Bauindustrie angesiedelt. Bockenem ist mit seinen 11.000 Einwohnern sehr familienfreundlich. Moderne Kindergärten, Schulen, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie ein reges Kulturleben und alle Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Fenster sind ca. 30 Jahre alt.

Vom Garten aus sehen Sie, in der Ferne, die Lärmschutzwand der A7.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 372.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ein Energieausweis ist vorhanden. Auf Grund der Ölheizung aus 1976 fällt dieser schlecht aus.

Die Heizung muss erneuert werden!

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Ihr Ansprechpartner

  • Christina Hartmann

Frau Christina Hartmann

Zingel 5
31134 Hildesheim

Telefon: +4951212812997
Mobil: +491632926692
Fax: +4951212812990
christina.hartmann@remax.de