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RK-2571 - linke Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen mit Komfortausstattung / Fertigstellung Juni/Juli 2021

externe ObjnrRK-2571 ObjektartHaus
OrtLengede Wohnfläche144 m²
Anzahl Zimmer4,5 verfügbar ab (Datum)01.07.2021
Kaufpreis379.000 € Provision1,16 % incl. MWST

Objektbeschreibung

Von gesamt 4 DHHn steht noch diese eine linke DHH im südlichen Teil Lengedes zur Verfügung.

Baubeginn war im Juni 2020 und mit Fertigstellung und Übergabe an die Käufer rechnen wir mit Juni /Juli 2021.

Es entsteht eine moderne DHH mit Komfortausstattung und ALL-IN-Preis.

Das Dach wird als Satteldach ausgeführt. Da das Haus als 2-geschossiger Bau ausgeführt wird, haben Sie im OG keinerlei Schrägen.

Alle Pflastererarbeiten um das Haus incl. der Terrasse und Zufahrt zum Carport bzw. Carportfußboden sind im Preis inbegriffen. Ebenfalls der Carport mit anschließendem Abstellraum. Zum Haus gehören 2 KFZ-Stellplätze (1 x im Carport und 1 x gegenüber des Hauses als offener Stellplatz)..
Die Häuser werden mit hochwertigen Materialien und Sanitärobjekten gebaut. Alle Innenwände sind verputzt, gespachtelt und gestrichen, Die Bäder gefliest. Die Fußböden werden als Designböden ausgeführt (Vinylboden). Alle Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden.

Die sehr gut durchdachten Grundrisse und die Komfortausstattung lassen kaum Wünsche offen. Hier lassen Sie Ihre Küche einbauen, bringen Ihre Möbel mit und sind eingezogen.

Alle Außenwände erhalten ein Wärmedämm-Verbundsystem und sind somit gut isoliert, was sich in Verbindung mit der Luftwärmepumpe als Heizsystem in geringen Heizkosten niederschlagen wird. (Damit sind Sie unabhängig von Gas oder Öl)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2030
Endenergiebedarf: 47.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Klasse: A+

Lage

Die Häuser werden im südlichen Teil Lengedes erstellt. Zum Bahnhof Lengede/Broistedt sind es nur ca. 500 m.
Lengede und Broistedt bieten alle Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Einkauf und div. Spezialgeschäfte. Alle Schulformen sind vorhanden, ebenso Kindergärten und die medizinische Versorgung ist durch div. niedergelassene Ärzte gewährleistet.

Nicht zu vergessen, die Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Spazierwege und ein kleiner Fahrrad-Ausflug zum Seilbahnberg oder zu den Lengeder Teichen bietet sich an.

Lengede ist mittig zwischen Peine, Braunschweig, Salzgitter und Hildesheim gelegen. Mit dem Auto erreichen Sie die A 39 in ein paar Minuten. Vom DB Haltepunkt Broistedt haben Sie Anschluss nach Hildesheim und Braunschweig. Eine Busverbindung bringt Sie nach Peine.

Ausstattung

Folgende Komfortausstattung für Ihre Entscheidungshilfe:

EG
- Gästebad mit bodentiefer Dusche, komplett gefliest mit hochwertigen Sanitärobjekten und Deckenspots
- 3-fach verglaste, weiße Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanchluss, 7 kw Luftwärmepumpe als Heizungsanlage und Ausgang zum Carport
- offene Küche mit vielen Steckdosen und Schaltern
- großzügiges Wohnzimmer mit 3 Fensterelementen zur Terrasse (davon 1 x feststehend und 2 x als Flügeltür), dazu ein Lichtband über der Sitzecke. 2 Deckenauslässe für Beleuchtung.
- TV und Internet-Anschlüsse im Wohnzimmer
- Garderobenraum zwischen Gäste-Bad und Treppenhaus
- Treppe in Buchenholz mit Holzhandlauf und Edelstahl-.Geländersprossen / Beleuchtung der Stufen
- Fußböden in WoZi, Diele, Garderobe und Küche in Vinyl-Belag

OG
- teils bodentiefe Fenster, teils normale 2 flügelige Fenster (3-fach verglast incl. elektr. Rollläden)
- Hauptbad mit bodentiefer Dusche und Wanne, komplett gefliest (Wände halbhoch gefliest) auch hier moderne, hochwertige Sanitärobjekte (Deckenspots)
- in den Schlafräumen jeweils 1 Deckenauslass für die Beleuchtung und TV- bzw. Internet-Anschluss in 1 Wand.
- Das Schlafzimmer erhält einen eigenen Ankleidebereich mit bodentiefem Fenster.
- Kinder-/Gäste- Arbeitszimmer ebenfalls mit TV- und Internet-Anschluss.
- Auszugsbodentreppe zum Dachboden, der als Abstellraum fungieren kann. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, die Dachschrägen werden nicht gedämmt.

AUSSENBEREICH
Die Terrasse wird 4 x 4 m. gepflastert und erhält Kabelauslässe für die Außenbeleuchtung und eine Wasser-Zapfstelle.
Die Wege von der Terrasse zum Carport und um das Haus werden gepflastert. Der Boden des Carports incl. des dahinter liegenden Abstellraumes ebenfalls. Die Einfahrt zum Carport und der Zugang zum Haus werden in gleicher Art ausgeführt.
Der Gartenbereich wird planiert und ist somit vorbereitet für Ansaat von Rasen oder Anpflanzung von Blumen und Sträuchern.
Zwischen den beiden Haushälften wird eine ca. 5 m lange Mauer ( ca. 185 cm hoch ) als Sicht- und Schallschutz gezogen..

Zu jeder Haushälfte gehört noch ein zusätzlicher, offener KFZ-Stellplatz gegenüber des Hauses.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 47.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

RE/MAX für Sie in Lengede tätig.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Roland Klein
Tel. 05174 - 800 44 10 oder Mobil-Tel. 0177 - 818 61 68
E-Mail: Roland.klein@remax.de
www.remax-hildesheim.de
www.rklein-immo,de

Alle technischen Angaben sind vom Bauunternehmer / Verkäufer übernommen. Trotz größter Sorgfalt können wir deshalb keine 100%ige Gewähr dafür übernehmen.

Ein Energieausweis ist mit der Bauplanung erstellt worden und kann bei einer Besichtigung eines bauähnlichen Referenzhauses gerne vorgelegt werden.

Die Innenfotos sind Beispielaufnahmen von schon gebauten und teilweise schon bezogenen Häusern. In den zu bauenden Häusern werden die Bäder ähnlich ausgeführt.

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Ihr Ansprechpartner

  • Roland Klein

Herr Roland Klein

Uhlandring 7
31246 Ilsede

Telefon: 05174 8004410
Mobil: 0177-8186168

roland.klein@remax.de