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RK-2550 - Fertigstellung Sept./Okt. 2021 - 1 x rechte DHH in Lengede zum wirklichen ALL-IN-Preis

externe ObjnrRK-2550 ObjektartHaus
OrtLengede Wohnfläche141 m²
Anzahl Zimmer4,5 verfügbar ab (Datum)10.06.2021
Kaufpreis379.000 € Provision1,16% vom Kaufpreis incl. 16 % MwSt

Objektbeschreibung

Von gesamt 4 DHHn steht noch diese rechte DHH zur Verfügung und wird ca. Sept. / Okt. 2021 fertig gestellt und an die Käufer übergeben werden können.

Der All in - Preis versteht sich incl. aller Fußbodenlegearbeiten, Fliesen-und Malerarbeiten, fertig planiertem Grundstück incl. Pflasterung der Wege / Terrasse und Carport mit angrenzendem Geräteraum. Der Preis versteht sich für die eine rechte DHH.

Der Einfahrtsbereich in das Grubndstück mit Gästeparkplätzen wird als Gemeinschaftseigentum ausgewiesen. Die Grundstücke mit den Häusern und den Carports sind dann jeweils Eigentumsgrundstücke

Die architektonisch ansprechende und gut durchdachte Doppelhaushälfte verfügt über 2 Vollgeschosse ohne Schrägen und eine Komfortausstattung, die kaum Wünsche offen lässt.
Baubeginn wird im Okt. 2020 sein und Ihr Einzug kann für ca. Sept./Okt. 2021 geplant werden.

Im EG ist ein Gästebad mit Dusche vorgesehen.
Somit eignet sich der durchdachte und zweckmäßige Grundriss gut sowohl für ein Paar als auch für eine Familie.
Im OG stehen 3 Schlafzimmer ( im Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich ) ein kleiner Abstellraum und das Hauptbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Im DG entsteht ein Abstellraum, erreichbar durch eine Auszugstreppe.
Der Carport direkt am Haus beherbergt im hinteren Bereich einen Geräteraum.

Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärmepumpe

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2028
Endenergiebedarf: 45.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Klasse: A+

Lage

Auf einem Hinterlieger-Grundstück am östlichen Ostrand von Lengede entstehen 4 solcher Doppelhaushälften.
Lengede ist gut eingebunden zwischen Braunschweig, Salzgitter, Hildesheim, Hannover und Peine.
Eine Busverbindung sorgt für Anschluss an die Nachbargemeinden Groß Lafferde und Peine. Der DB Haltepunkt Lengede-Broistedt schafft die Verbindung nach Braunschweig und Hildesheim.
In Lengede stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die Sie für den täglichen Bedarf brauchen.
Alle Schulformen sind im Ort vorhanden. Es gibt Kindergärten

Ärzte vieler Fachrichtungen sind in Lengede ansässig und das Klinikum Salzgitter ist nicht weit. Sportvereine bieten unterschiedlichste Aktivitäten an, div. Vereinsleben gibt es und die Gemeindeverwaltung ist direkt im Ort und nur ca. 500 mtr. entfernt.
Über Kreis- und Bundesstraßen erreichen Sie:
Hannover in ca. 40 Minuten
Braunschweig in ca. 20 Minuten
Hildesheim in ca. 35 Minuten
Salzgitter in ca. 8 Minuten und
Peine in ca. 20 Minuten

Ausstattung

Folgende Komfort-Ausstattung als Entscheidungshilfe:

ERDGESCHOSS
- repräsentatives, offenes Wohnzimmer
- wertige Materialien werden verbaut und installiert
- komplett verputzte, gespachtelte und gestrichene Wände
- hochwertiger Vinyl-Designboden incl. Sockelleisten / Gäste WC gefliest
- Fußbodenheizung
- 3 bodentiefe Fenster zur Terrasse mit Dreh- und Kippmechanik (Auf Wunsch und gegen Aufpreis große Schiebetür möglich)
- zusätzliches Fensterband im Wohnzimmer
- Küche kann offen gestaltet werden oder geschlossen angeboten werden
- große Terrasse
- separater Garderoben-Bereich im EG neben dem Gäste-Bad
- neben der Treppe ist noch Stellfläche vorhanden
- hochwertiges Gäste-Bad mit Dusche / hochwertige Objekte, Wände und Boden gefliest
- Eingangsbereich als Windfang
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizanlage
- alle Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- hochwertige, weiße Innentüren (Rahmen mit abgerundeten Profilen)
- aufwändige Elektroinstallation (TV- und Internet-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen / auch im OG)
- sehr wertige Holztreppe mit Holz-Handlauf und Edelstahl Geländersprossen und beleuchteten Stufen
- Granit-Fensterbänke, innen (auch im OG)

OBERGESCHOSS
- Holz-Handlauf für die Treppe
- Haupt-Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und bodentiefem Fenster
- Schlafzimmer 2 und 3 mit zweiflügeligen Fenstern
- Hauptbad mit Wanne und Dusche (Wände und Fußboden gefliest)
- ebenfalls gespachtelte und gestrichene Wände
- alle Fuß-Sockelleisten vorhanden
- Fußbodenheizung auch im OG
- Vinyl Designboden als Fußbodenbelag
- auch im OG alle Fenster mit 3-fach Verglasung und elektr. Rollläden
- kleiner Abstellraum neben der Treppe
- Einschubtreppe zum begehbaren Dachboden (als Abstellraum nutzbar)

CARPORT und AUSSENSTELLFLÄCHE
- Carport mit angrenzendem Geräteraum

GARTEN- und AUSSENBEREICH
- großer, gepflasterter Terrassenbereich
- gepflasterte Wege zu Haus und Carport und vom Carport zur Terrasse
- Sichtschutz zwischen den Haushälften als gemauerte Wand ( ca. 1,85 m hoch)
- Grundstück ist eben und kann von Ihnen nach Gusto angepflanzt werden


ANLAGENTECHNIK
- moderne Luftwärmepumpe (elektrisch betrieben), also unabhängig von Öl und Gas (dies und eine sehr gute Isolierung des Hauses schlagen sich in sehr niedrigen Heizkosten nieder).
Weitere Details können gerne in einem Besichtigungstermin gegeben werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 45.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alle dargestellten Fotos sind Beispiele aus fast identischen Bauten des selben Bauunternehmens in Groß Lafferde, Peine und Ilsede. Eine ausführliche Baubeschreibung kann gerne zur Verfügung gestellt werden.

Im Rahmen einer Besichtigung können wir Ihnen Referenz-Häuser des
Bauunternehmens zeigen, die bereits bezogen sind oder kurz vor der Fertigstellung sind..

Alle technischen Details wurden vom Bauherren / Verkäufer übernommen. Trotz größter Sorgfalt können wir deshalb keine 100 %ige Gewähr dafür übernehmen.

Der Energieausweis wurde mit der Architektenplanung erstellt und kann bei einer Besichtigung gerne vorgelegt werden.

RE/MAX für Sie in Lengede tätig !
Ihr Ansprechpartner: Hr. Roland Klein
Tel. 05174 - 800 44 10
Mobil-Tel. 0177 - 818 61 68
e-mail: roland.klein@remax.de
www.remax-hildesheim.de
www.rklein-immo.de

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  • Roland Klein

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Uhlandring 7
31246 Ilsede

Telefon: 05174 8004410
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