Zurück

MK-1943 - Gewinnbringer!

externe ObjnrMK-1943 ObjektartWohnung
OrtPaderborn / Elsen Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3 Kaufpreis281.000 €
Provision4,64% inklusive 16% Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Vermietete Erdgeschosswohnung!
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 10.440,- € p.a.

Diese gemütliche Eigentumswohnung verfügt über insgesamt 3 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 97 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offen gestalteten Küche und angrenzender Terrasse, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Ein geräumiger Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller sind hier nur selbstverständlich.

Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima.

Für diese Wohnung steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Dieser wird zusätzlich für € 5.000,- erworben.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 26.02.2028
wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Baujahr der Anlagentechnik: 2017
Energieeffizienklasse: B

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2028
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Klasse: B

Lage

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Ausstattung

www.remax-paderborn.de

* Personenaufzug
* Pelletheizung

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4,64% (inkl. 16% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 26.02.2028
wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Baujahr der Anlagentechnik: 2017
Energieeffizienklasse: B

Sofortkontakt zu Objekt "MK-1943"

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

* diese Felder müssen ausgefüllt werden

Ihr Ansprechpartner

  • Mario Knaup

Herr Mario Knaup

detmolder straße 204
33100 Paderborn

Telefon: (0 52 51) 699 89 - 50
Mobil: +4916094707861
Fax: (0 52 51) 699 89 - 89
mario.knaup@remax.de