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AB-1910 - Zentrumsnahe Verkaufsräume

externe ObjnrAB-1910 ObjektartLaden/Einzelhandel
OrtPaderborn Nutzfläche210 m²
Verkaufsfläche210 m² Kaltmiete1.995 €
Nebenkosten250 € Kaution5.985 €

Objektbeschreibung

In der Vergangenheit wurde hier in dem Gebäude Reitzubehör angeboten und verkauft. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büroraum und die Sozialräume. Den Verkaufsraum finden sie in der ersten Etage. Freundlich einladend kommen sie über die Treppe dort an und
Diese Gewerbeeinheit könnte für Sie der Start in die Selbstständigkeit sein.

Auf ca. 210 m² erstreckt sich die Gewerbeeinheit im Herzen von Paderborn. Vor dem Eingang sind Stellplätze vorhanden, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

In der Vergangenheit wurde hier in dem Gebäude Reitzubehör angeboten und verkauft, nun ermöglicht es viele verschiedene Nutzungen. So wäre, Einzelhandel wie auch Dienstleistung möglich.

Die Immobilie bietet im Obergeschoss den großen hellen Verkaufsraum.
Im Erdgeschoss befinden sich die Sozialräume, Flur mit Treppe und ein großes Büro.

Bei der Gestaltung der Gewerbeeinheit können Sie Ihrer Fantasie freien Raum lassen. Sofern optische Änderungen für Ihr Vorhaben notwendig sein sollten, wird der Eigentümer Ihnen hier entgegen kommen.

Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 415,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 28.11.2029
Energieeffizienzklasse: keine Angaben
Baujahr des Gebäudes: 1910
Baujahr der Anlagentechnik: 1990
wesentlicher Energieträger: Elektro

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2029
Endenergiebedarf: 415.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Endenergiebedarf (Wärme): 415.60 kWh/(m²*a)

Lage

Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße, unweit vom inneren Stadtkern in Paderborn.

Aufgrund dieser sehr zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastrukur im direkten Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Parkplätze, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr können ganz bequem fussläufig erreicht werden.
Die Innenstadt mit seiner Fußgängerzone ist ebenfalls sehr nahe gelegen.

Aber auch verkehrstechnisch ist diese Immobilie prima an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Diverse Bushaltestellen in perfekter Reichweite sorgen für ein schnelles und unkompliziertes Vorwärtskommen in der Stadt und ins Umland.
Über den benachbarten Nordbahnhof ist auch die überregionale Anbindung an den Schienenverkehr gewährleistet.

Alles in Allem bietet dieses Objekt klasse Voraussetzungen für eine Nutzung im gewerblichen Bereich.

Ausstattung

- Ausstellung EG ca. 37,15 m²
- Büro EG ca. 21,95 m²
- Flur/Treppenhaus
- Sozialräume EG (WC, Teeküche, Pausenraum)
- Raum OG ca. 110 m²

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 415.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 415,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 28.11.2029
Energieeffizienzklasse: keine Angaben
Baujahr des Gebäudes: 1910
Baujahr der Anlagentechnik: 1990
wesentlicher Energieträger: Elektro

Sofortkontakt zu Objekt "AB-1910"

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Herr Herr Alfred Becker

Detmolder Str. 204
33100 Paderborn

Telefon: 0174 744 744 5
Mobil: 0174 744 744 5
Fax: (0 52 51) 699 89 - 89
alfred.becker@remax.de

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