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RK-2511 - neuwertiges 1-Fam.Haus sucht neue Bewohner für Woltwiesche

externe ObjnrRK-2511 ObjektartHaus
OrtLengede / Woltwiesche Wohnfläche147 m²
Nutzfläche14 m² Anzahl Zimmer5
verfügbar ab (Datum)28.02.2020 Kaufpreis350.000 €
Provision3,57 % incl. MwSt

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und noch fast als neuwertig zu betrachtende Haus bietet genug Platz für die Familie. Es sind 4 Schlafzimmer vorhanden und ein großes Wohnzimmer.
Das Haus ist komplett gedämmt und verklinkert, was sich in erträglichen Heizkosten widerspiegelt.
Die Garage beherbert im hinteren Teil noch einen Abstellraum mit fest eingebauten Einbauschränken, was keinen Keller vermissen läßt. Dazu gibt es noch einen Unterstand für die Fahrräder und ein großes Gartenhaus.

Das Haus wurde 2002 gebaut und besticht durch seine optimale Raumaufteiluing.
Die große Terrasse ist zum Teil überdacht, weshalb man auch bei schlechterem Wetter draussen sitzen kann oder Wäsche trocknen kann.
Der Garten ist aufgeteil in Grasland mit Obstbäumen und einem Bereich für Gemüse-Anpflanzung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2022
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Klasse: A+

Lage

Woltwiesche ist ein Ortsteil von Lengede und nur ca. 1,5 km entfernt vom Ortszentrum Lengedes. In Woltwiesche und in Lengede-Broistedt stehen DB-Haltepunkte zur Verfügung. Eine Buslinie verbindet Woltwiesche mit Lengede. Im Ort steht ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Weitergehende Schulen bis einschl. Gymnasium stehen in Lengede für Ihre Kinder bereit.
Einen Bäcker und einen Schlachter finden Sie direkt im Ort. Weitere, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in Lengede und Broistedt zur Verfügung. Es sind eine Reihe von Ärzten niedergelassen. Es gibt genug Freizeitangebote und der Sportverein direkt in Woltwiesche ist nur ca. 400 mtr. entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie die A 39 in 5-6 Minuten und haben hier Anschluß nach Braunschweig, Wolfsburg und Hildesheim. Eine Buslinie fährt jede halbe Std. von Lengede-Broistedt bis nach Peine zum BHF.

Ausstattung

Das gesamte EG ist mit großflächigen Fliesen ausgelegt. Das Gästebad im EG beherbergt auch eine Dusche. In der Küche ist eine moderne Einbauküche eingebaut, die im Haus verbleiben würde. Hier ist noch genügend Platz für eine Frühstücksecke.
Das Wohnzimmer ist geräumig und die große Fensterfront ( mit elektrisch betriebenen Rollläden) führt zur Terrasse in fast der ganzen Hausbreite, teilweise ist die Terrasse überdacht. Über den Abstellraum / HWR im EG gelangen Sie direkt in die Garage.
Das ganze Haus wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt (mit Gas beheizt / Brenner im DG)
Im kompletten Haus sind die Kunststoff-Fenster 2-fach isolierverglast. Mit Ausnahme im WoZi werden die Rollläden mechanisch bedient.
Im OG finden Sie das große Bad mit Wanne und Dusche und 3 Schlafräume.
Das DG ist zum Teil als Hobbyraum ausgebaut und ebenfalls gedämmt. Im Raum daneben befindet sich die Gasheizung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

RE/MAX für Sie in Lengede und Woltwiesche tätig !
Ihr Ansprechpartner: Hr. Roland Klein
Uhlandring 7, 31246 Ilsede OT Groß Lafferde
Tel. 05174 - 800 44 10
Mobil-Tel. 0177 - 818 61 68
e-mail: roland.klein@remax.de
www.remax-hildesheim.de
www.rklein-immo.de

Alle technischen Daten sind vom Eigentümer übernommen. Trotz größter Sorgfalt können wir deshalb leider keine 100 %ige Gewähr dafür übernehmen.

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