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MK-1901 - Das Zeug zum Erfolg!

externe ObjnrMK-1901 ObjektartBüro/Praxen
OrtPaderborn Bürofläche154 m²
Kaufpreis299.600 € Provision3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Büro-/Praxisfläche und legen Wert auf eine gute Lage?

Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Diese Gewerbeeinheit im Herzen von Elsen wird Sie begeistern!

Das Objekt wurde 1985 erbaut, im Jahr 2016 komplett modernisiert und bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 154 m². Die barrierefreie Fläche verteilt sich auf einen einladenden Empfangsbereich, 12 (Behandlungs-) Räume und zwei Gäste-WCs.
Für Besucher und für das Personal stehen 4 Stellplätze zur Verfügung.

Die Ölheizung wurde 2016 auf Erdgas umgestellt.

Die Gewerbeimmobilie ist zurzeit vermietet und hat eine jährliche Mieteinnahme von 10.800,- € p.a.


Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 147,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 23,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 09.08.2027
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1985
Baujahr der Anlagentechnik: 2016 Gas
Energieeffizienzklasse: keine Angaben

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2027
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Endenergiebedarf (Wärme): 147.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 23.70 kWh/(m²*a)

Lage

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Ausstattung

Mehr Informationen finden Sie unter:
www.remax-paderborn.de

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Sofortkontakt zu Objekt "MK-1901"

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Ihr Ansprechpartner

  • Mario Knaup

Herr Mario Knaup

detmolder straße 204
33100 Paderborn

Telefon: (0 52 51) 699 89 - 50
Mobil: +4916094707861
Fax: (0 52 51) 699 89 - 89
mario.knaup@remax.de

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