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849-TB - Sanierungsobjekt oder Abriss !!

externe Objnr849-TB ObjektartHaus
OrtBerlin Wohnfläche124 m²
Nutzfläche100 m² Anzahl Zimmer5
Kaufpreis433.333 € Provision7,14% inkl.19% MwSt. Käuferprovision

Objektbeschreibung

Der hier angebotene Winkelbungalow ist als Fertigteilhaus, der Firma Okal, im Jahr 1974/75 errichtet worden und ist allein durch die Lage und die Größe des Grundstückes für eine größere Familie wunderbar geeignet.

Das Objekt muss umfangreich modernisiert bzw. saniert werden. Im Zuge einer Sanierung wäre auch eine Aufstockung mit einem 1/2 Geschoss möglich. Pläne von Okal, mit einem 45 Grad Satteldach, liegen uns vor. Diese müssten noch mit der örtlichen Baubehörde abgestimmt werden! Somit könnten Sie Platz für eine kleine Einliegerwohnung schaffen.

Sicherlich ist der Bungalow in die Jahre gekommen, er eignet sich aber hervorragend für eine Modernisierung/Sanierung. Kommen Sie und schauen Sie selbst!
Gestalten Sie sich den großzügigen Garten und genießen Sie die kommenden Sommer mit Ihrer Familie in Ihrem neuen Heim.

Achtung, das Objekt wird im Gebotsverfahren angeboten!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2029
Endenergieverbrauch: 207.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Klasse: G

Lage

Das Objekt befindet sich auf einem Hammergrundstück inmitten einer Ein- bzw. Zweifamilienhausbebauung in Berlin-Neukölln, Ortsteil Rudow.
Die Verkehrslage ist sehr günstig. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Bus ist fußläufig erreichbar, kommen Sie schnell zur U-Bahn (U7), die Sie in kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt bringt. Zum Flughafen BER kommen Sie mit dem Auto z.B. über die A113 oder dem Bus in ca. 15 Minuten.
Für den täglichen Bedarf ist hier bestens gesorgt. Die beliebten Gropiuspassagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, aber auch der Ortskern von Alt-Rudow ist nicht weit entfernt. Auch Ärzte, Kitas, Grundschulen, Oberschulen (z.B. der Campus Efeuweg), ein Hallen- und Freibad, Restaurants u.v.m. sind nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Die Immobilie hat derzeit eine Wohn/Nutzfläche von insgesamt ca. 223 m², verteilt auf 8 Zimmer, davon 3 Zimmer im Souterrain. Der Vollkeller ist als Souterrain ausgebildet und mit einer Geschosshöhe von ca. 2,50 m hervorragend für Wohnzwecke oder als Gewerbe nutzbar. Das Souterrain ist tagesbelichtet und hat eine Sockelhöhe von ca. 1,20 m. Es ist von innen und außen wunderbar über eine separate Treppe erreichbar.

Die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch 932 m² und ist als Hammergrundstück mit eigener Zufahrt ausgebildet.

Das Grundstück ist von der Straße aus nicht einsehbar. Somit können sie leider keine diskreten Außenbesichtigungen vorab durchführen. Wir bitten hier um Ihr Verständnis.

Eine umfangreiche Baubeschreibung ist als PDF vorhanden und wird als Anhang gerne mit versandt.

Rückfragen können nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage und Herunterladung der Ihnen übersandten Unterlagen sehr gerne beantwortet werden. Auskünfte über das Handy können leider nicht beantwortet werden, wenden Sie sich bitte an unser Büro. Vielen Dank.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 207.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!

Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten, wir können auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.

Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

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Ihr Ansprechpartner

  • Torsten Buße

Herr Torsten Buße

Buckower Damm 230
12349 Berlin

Telefon: 030 / 66 70 99 10
Mobil: 0173 / 218 99 20
Fax: 030 / 66 70 91 91
torsten.busse@remax.de

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