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ET-2437 - Für gehobene Ansprüche- Immobilie in beliebtem Stadtteil

externe ObjnrET-2437 ObjektartHaus
OrtHildesheim Wohnfläche150 m²
Nutzfläche30 m² Anzahl Zimmer6
verfügbar ab (Datum)16.09.2019 Kaufpreis430.000 €
Provision5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist für Sie und Ihre Familie optimal aufgestellt. Insgesamt 165m² Wohnfläche, erstrecken sich auf zwei Etagen und bieten viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Betreten Sie den hellen Hausflur und begeben Sie sich auf einen begeisternden Rundgang.
Direkt zur linken finden Sie die gemütliche Küche, welche einen direkten Zugang zum Garten und der süd-westlichen Terrasse bietet.
Direkt nebenan ist das große Wohnzimmer mit Essbereich gelegen. Wie auch im Flur und in der Küche, begeistert hier vor allem der Naturstein-Granit-Fußboden in hellem grau. Sechs bodentiefe Türelemente lassen den Raum mit Licht durchfluten. Von hier aus geht es außerdem auf die süd-westliche Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren drei Zimmern, ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockener.

Der einstige Bungalow wurde im Jahr 2008 um eine Etage mit ca. 50 m² erweitert. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei sehr großzügige Zimmer sind hier untergebracht. Der Fußboden des gesamten Obergeschosses wurde mit Laminat verlegt.

Der Außenbereich überzeugt mit zwei wundervollen Terrassen zum entspannen und feiern mit der ganzen Familie. Die süd-westliche Terrasse ist überdacht und umgeben vom stilvoll hergerichteten und sehr gepflegten Garten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2022
Endenergieverbrauch: 117.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004

Lage

Der Ortsteil Ochtersum hat viel zu bieten. Verschiedene Nahversorger decken den täglichen Bedarf und verschiedene Lokalitäten und Gaststätten freuen sich auf Ihren Besuch.
Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Verschiedene Ärzte sind vor Ort ansässig und Apotheken stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist hier durch Busse abgedeckt. Mit dem Auto und dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Hohnsensee und an den Sportplätzen oder sogar in der Innenstadt.
Weitere Naherholungsmöglichkeiten bieten der Steinberg und das Wildgatter mit Möglichkeiten zum Laufen, Wandern, Radfahren oder spazieren.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Zwei Terrassen mit Markiesen
Garage mit Werkstatt
Tageslichtbad mit Eckbadewanne
Naturstein-Granitboden
Stellplätze

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 117.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Ich freue mich Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen:
Emin Tuncay
0162 1904930

Sofortkontakt zu Objekt "ET-2437"

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Ihr Ansprechpartner

  • Emin Tuncay

Herr Dipl.-BW Emin Tuncay

Zingel 5
31134 Hildesheim

Telefon: 05121 2812989
Mobil: 0162 1904930
Fax: 05121 28129990
emin.tuncay@remax.de

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