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CH-2418 - Familienhaus mit Werkstatt und Halle wartet auf Ihre Ideen.

externe ObjnrCH-2418
ObjektartHaus
OrtHohenhameln
Wohnfläche214 m²
Lagerfläche240 m²
Anzahl Zimmer7
Kaufpreis149.000 €
Provision4,76%

Objektbeschreibung

Dieses in die Jahre gekommene 1-2 Familienhaus wartet auf Ihre Ideen. Platz ist genügend da, Räume sind von groß bis klein vorhanden.

Das Erdgeschoss betreten Sie über einige Stufen und stehen im Windfang. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit anschließendem Duschbad und WC. Des Weiteren sind hier Schlafzimmer (früher Esszimmer) Küche mit Vorratskammer und Terrasse, so wie ein HWR. Von hier gelangen Sie in die große Halle von ca. 155 m² inkl. Garage und Lager.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Aufgeteilt ist es in Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad, 3 weitere Zimmer, Bad und WC, Lager- und Vorratskammer.

Wesentlicher Energieträger: Gas

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2028
Endenergiebedarf: 239.57 kWh/(m²*a)
Klasse: G

Lage

Die Gemeinde Hohenhameln verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Restaurants uvm.

Die günstige Lage zwischen Hannover, Hildesheim, Peine und Braunschweig, gewährt den Berufspendlern optimale Erreichbarkeit ihrer Arbeitsstätte.

Der Reit- und Fahrverein bietet mit dem großzügigen Außengelände Möglichkeiten für Freizeitreiter, aber auch für Leistungssportler, bis in höchste Klassen. Im Sommer lädt das Freibad Pfannteich mit einem Sandstrand von 450 m² zum Baden und Relaxen ein.

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach und es bedarf der Sanierung.
Die alten Holztüren sind erhalten, Fenster müssen erneuert werden.

Die ehemalige Werkstatt erreichen Sie durch eine Zufahrt. Hier steht Ihnen jede Menge Platz zum Lagern und arbeiten zur Verfügung.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 239.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2005
.
Das Ursprungsbaujahr des Teilkellers ist um 1920.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christina Hartmann

Zingel 5
31134 Hildesheim

Telefon: +4951212812997
Mobil: +491632926692
Fax: +4951212812990
christina.hartmann@remax.de

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