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RK-2502 - Bungalow in Doppelhausbauweise zur Miete in Groß Lafferde zum 01.03.2020

externe ObjnrRK-2502
ObjektartHaus
OrtLahstedt / Groß Lafferde
Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer4
verfügbar ab (Datum)01.03.2020
Kaltmiete870 €
Nebenkosten95 €
Kaution2.700 EUR ( = 3 Kaltmieten)

Objektbeschreibung

Es wird 1 Bungalow in Doppelhaus-Bauweise (linbke = westliche Hälfte) zur Vermietung im ehemaligen Baugebiet "Hingter der Mühle" in Groß Lafferde angeboten.
Der Bungalows wird zum 01.02.2020 bezugsfertig übergeben werden können.

Der architektonisch sehr ansprechenden Bungalow in Doppelhaus-Bauweise verfügt über eine Komfortausstattung.
Alle Räume im EG verfügen über Fußbodenheizung, dadurch entsteht eine behagliche Raum- und Wohlfühlatmosphäre. Im Dachstudio dann Heizkörper.
Der Bungalow verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Duschbad, 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und 1 großes ausgebautes Dachstudio mit 3 Fenstern (Zugang über eine fest installierte Treppe).
Vom Carport aus betreten Sie trocken das Haus.

Die Komfort-Haushälfte ist in massiver Bauweise erstellt und verbreitet durch die Raumaufteilung einen besonderen Charme.
Das Objekt ist hochwertig und lässt kaum Wünsche offen. Es verfügt über einen durchdachten und zeitgemäßen Grundriss, welcher sowohl für kleine Familien, als auch für Senioren oder Paare hervorragend geeignet ist.
Besonders zu erwähnen ist, dass der Bungalow einen komplett gepflasterten Zugang, Carport und Geräteraum erhalten hat.
Der Bungalow ist 2018 fertiggestellt worden und war kurzzeitig vermietet. Es ist also als Neubau zu betrachten.


Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2028
Endenergiebedarf: 57.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Klasse: A+

Lage

Groß Lafferde verfügt über eingeschränkte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Z.B. 2 Bäcker, 1 Schlachter, 2 Blumenbläden, 1 Eisdiele, Postshop mit Schreibwarensortiment, Weinhandlung, 2 Friseure, 2 Hofläden und 1 Dönerladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es natürlich in Gadenstedt (1,5 km), in Ilsede (5 km), Hoheneggelsen (4,5 km), Lengede (4,5 km) uind natürlich in Peine.
Die Buslinie 530 verbindet mit Lengede/Broistedt (DB-Haltepunkt) und Peine (Bahnhof)
Kindergarten und Grundschule bis zur 4. Klasse sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen in Ilsede. 2 Allgemeinmediziner sind im Ord niedergelassen, Apotheke und weitere Arztpraxen in den umliegenden Ortschaften und zum Peiner Krankenhaus ist es nicht weit.

Nach Peine sind es per Auto ca. 11 km, nach Salzgitter ca. 12 km, nach Braunschweig ca. 22 km und nach Hildesheim ebenfalls ca. 22 km.
Autobahnanschluss haben Sie in Peine (A2) oder Hildesheim (A7) oder Salzgitter (A39)

Groß Lafferde verfügt über ein intaktes Vereinsleben und umfangreiche Sportmöglichkeiten (2 Sportvereine) bzw. Freizeitangebote.
Und nicht zu vergessen ist der Lafferder Markt, der jedes Jahr im September Besucher aus der ganzen Region anlockt.

Ausstattung

Der Bungalow wurde nach den neuesten Standards und mit hochwertigen Materialien erstellt.
z.B.
bodentiefe Dusche mit Ablaufrinne
3-fach verglaste Iso-Fenster mit Mehrfach-Pilzkopf-Verriegelung und elektrischen Rollläden.
Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG, die Sie unabhängig von Öl oder Gas macht.
Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen.
TV-Antennen-Anschluss und Internet-Anschlüsse in allen Wohnräumen.
Hochwertige Innentüren und Drückergarnituren
Einbruchhemmende Eingangstür mit Mehrfachverriegelung
Carport mit dahinterliegendem Geräteraum
Großes ausgebautes Dachstudio mit 3 Fenstern im DG
Duschbad im EG, hochwertig gefliest.
Aufwändige Elektroinstallation
Große Terrasse und bodentiefe Fenster vom Wohnzimmer zur Terrasse
Komplett gespachtelte Wände und Decken, weiß gestrichen.
Sparsame LED-Deckenspots in fast allen Räumen
Garten mit Rasen angelegt und Gartenzaun bereits gezogen.
Alle Pflasterarbeiten auch im Vorgarten natürlich bereits erledigt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 57.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

RE/MAX für Sie in Groß Lafferde tätig !
Ihr Ansprechpartner: Roland Klein
Tel. 05174 - 800 44 10 oder mobil 0177 - 818 61 68
e-mail: roland.klein@remax.de
www.rklein-immo.de oder www.remax-hildesheim.de

Alle technischen Angaben sind vom Eigentümer übernommen, deshalb können wir leider trotz größter Sorgfalt keine 100%ige Gewähr dafür übernehmen.

Ein Energieausweis wird über den Architekten bei Baubeginn erstellt und kann bei einer Besichtigung jederzeit vorgelegt werden.

Sofortkontakt zu Objekt "RK-2502"

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Klein

Uhlandring 7
31246 Ilsede

Telefon: 05174 8004410
Mobil: 0177-8186168

roland.klein@remax.de

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