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RK-2501 - Bungalow in Doppelhausbauweise zur Miete in Groß Lafferde zum 1.11.2019

externe ObjnrRK-2501
ObjektartHaus
OrtLahstedt / Groß Lafferde
Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer3
verfügbar ab (Datum)01.11.2019
Kaltmiete700 €
Nebenkosten95 €
Kaution2.190 EUR ( = 3 Kaltmieten)

Objektbeschreibung

Es wird 1 Bungalow in Doppelhaus-Bauweise (rechte = westliche Hälfte) zur Vermietung in Groß Lafferde angeboten.
Der Bungalow wird im November 2019 bezugsfertig übergeben werden können.

Der architektonisch sehr ansprechende Bungalows in Doppelhaus-Bauweise verfügt über eine Komfortausstattung.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, dadurch entsteht eine behagliche Raum- und Wohlfühlatmosphäre. Im Dachstudio ist ein Abstellraum mit ca. 13 qm vorhanden.
Der Bungalow verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Duschbad, 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und den Abstellraum im DG (Zugang über eine Auszugstrreppe).
Vom Carport aus betreten Sie trocken das Haus.
Beide Bungalows-Hälften teilen sich einen Hausanschlussraum, in dem für jeden Bungalow separat und mit eigenen Zählern die Hausanschlüsse untergebracht sind, ebenfalls die umweltfreundliche Heizungsanlage.
Die Komfort-Haushälfte ist in massiver Bauweise erstellt und verbreitet durch die Raumaufteilung einen besonderen Charme.
Das Objekt ist hochwertig und läßt kaum Wünsche offen. Es verfügt über einen durchdachten und zeitgemäßen Grundriss, welcher sowohl für kleine Familien, als auch für Senioren oder Paare hervorragend geeignet ist.
Besonders zu erwähnen ist, dass der Bungalow einen komplett gepflasterten Zugang, Carport und Geräteraum erhalten hat.

Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2027
Endenergiebedarf: 57.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Klasse: A+

Lage

Groß Lafferde verfügt über eingeschgränkte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Vorhanden sind: 2 Bäcker, 1 Schlachter, 2 Blumenläden, 1 Papiersdhop mit Postshop, 1 Weinladen, 1 Eisddiele, 2 Hofläden
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es natürlich in Gadenstedt (1,5 km), in Ilsede (5 km), in Hoheneggelsen (4,5 km), in Lengede (4,5 km) und natürlich in Peine.
Die Buslinie 530 verbindet mit Lengede/Broistedt (DB-Haltepunkt) und Peine (Bahnhof)
Kindergarten und Grundschule (bis zur 4. Klasse) sind in Groß Lafferde vorhanden, weiterführende Schulen bis Gymnasium in Ilsede. 2 Allgemeinmediziner sind in Groß Lafferde ansässig und zum Peiner Krankenhaus ist es nicht weit.
Nach Peine sind es per Auto ca. 12-15 Min., nach Salzgitter ca. 12 Min., nach Braunschweig ca. 25 Min und nach Hildesheim ebenfalls ca. 25 - 30 Min.
Autobahnanschluss haben Sie in Peine (A2), Hildesheim (A7) oder Salzgitter (A39)

Groß Lafferde verfügt über 2 Sportvereine und sonstiges Vereinsleben und nicht zu vergessen ist der Lafferder Markt, der jedes Jahr im September Besucher aus der ganzen Region anlockt.

Ausstattung

Der Bungalow wurde nach den neuesten Standards und mit hochwertigen Materialien erstellt.
z.B.
bodentiefe Dusche mit Ablaufrinne
3-fach verglaste Iso-Fenster mit Mehrfach-Pilzkopf-Verriegelung und elektrischen Rollläden.
Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die Sie unabhängig von Öl oder Gas macht.
Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen.
TV-Antennen-Anschluss und Internet-Anschlüsse in allen Wohnräumen.
Hochwertige Innentüren und Drückergarnituren
Einbruchhemmende Eingangstür mit Mehrfachverriegelung
Carport mit dahinterliegendem Geräteraum
Großer Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 13 qm)
Duschbad im EG, hochwertig gefliest.
Aufwändige Elektroinstallation
Große Terrasse und bodentiefe Fenster vom Wohnzimmer zur Terrasse
Komplett gespachtelte Wände und Decken, weiß gestrichen.
Sparsame LED-Deckenspots in allen Räumen
Garten mit Rasen angelegt und Gartenzaun bereits gezogen.
Alle Pflasterarbeiten auch im Vorgarten bereits erledigt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 57.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

RE/MAX für Sie in Groß Lafferde tätig !
Ihr Ansprechpartner: Roland Klein
Tel. 05174 - 800 44 10 oder mobil 0177 - 818 61 68
e-mail: roland.klein@remax.de
www.rklein-immo.de oder www.remax-hildesheim.de

Alle technischen Angaben sind vom Eigentümer übernommen, deshalb können wir leider trotz größter Sorgfalt keine 100%ige Gewähr dafür übernehmen.

Ein Energieausweis wurde über den Architekten bei Baubeginn erstellt und kann bei einer Besichtigung jederzeit vorgelegt werden.

Sofortkontakt zu Objekt "RK-2501"

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Klein

Uhlandring 7
31246 Ilsede

Telefon: 05174 8004410
Mobil: 0177-8186168

roland.klein@remax.de

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