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RK-2493 - Altes Haus mit großem Grundstück sucht neues Leben

externe ObjnrRK-2493
ObjektartHaus
OrtLahstedt / Groß Lafferde
Wohnfläche160 m²
Anzahl Zimmer6
verfügbar ab (Datum)16.01.2019
Kaufpreis138.000 €
Provision3,57 % (incl. 19% MwSt)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus aus dem Baujahr 1906, das aber viel Potential für eine Umgestaltung bietet. So z.B. wäre noch ausbaufähiger Raum über der ersten Garage vorhanden.
Das Haus wurde in den 60er und 80er Jahren umgestaltet. Dabei wurde im EG aus 2 Zimmern 1 Wohnzimmer erstellt.
Steigleitungen, Elektrik und Fallrohre sind noch nicht erneuert.
Das Grundstück ist groß und bietet viele Gestaltungsmöglichgkeiten.
Das Haus hat eine Riemchen-Verklinkerung erhalten, die in gutem Zustand ist. Das Dach ist ebenfalls noch in gutem Zustand. Die Fenster sind zwischen 2005 und 2006 erneuert worden.
Der Keller ist trocken und die Viessmann - Öl-Zentralheizung stammt aus Ende der 80er Jahre und läuft gut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2018
Endenergiebedarf: 168.22 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Klasse: D

Lage

Das Objekt steht in Groß Lafferde. Groß Lafferde gehört zur Gemeinde Ilsede. In Groß Lafferde gibt es eingeschränkte Einkaufsmöglichkeiten ( 2 Bäcker, 1 Schlachter, Postshop, Friseure, Blumenläden, Eiscafe etc.) aber weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in Gadenstedt ( Netto / ca. 1 km entfernt), in Ilsede ( REWE, EDEKA, Lidl, ALDI und div. Spezialgeschäfte / ca. 5 km entfernt), in Hoheneggelsen und Lengede zur Verfügung ( jeweils ca. 4 km)

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Ilsede.
Fast vor der Haustür finden Sie eine Bushaltestelle des Busses Nr. 530 (Verbindung zwischen Lengede-Broistedt BHF und Peine BHF). Per Auto sind Sie über die B 1 in ca. 30 Min. in Hildesheim, in ca. 25 Min. in Braunschweig und über die B 444 in ca. 15 Min. in Peine.

In Groß Lafferde bieten 2 Sportvereine die unterschiedlichsten Sparten an, es gibt ein reges Vereinsleben und nicht zuletzt erwähnt - der Lafferder Markt, der jedes Jahr im September Besucher aus der ganzen Region anlockt.

Ausstattung

Das Haus ist auf dem technischen Stand der 80er Jahre. Hier ist sicher Modernisierungsbedarf, wobei alle Fenster schon zwischen 2005 und 2006 ausgetauscht wurden.

Das Haus bietet viel Entwicklungspotential und könnte sogar als 2-Familienhaus genutzt werden, da 2 Bäder vorhanden sind und im OG auch Küchernanschlüsse bestehen.

Das Haus ist trocken und macht einen gepflegten Eindruck. Über der ersten Garage wäre sogar noch Ausbaupotential.
Derzeit stehen 3 Garagen zur Verfügung und 1 zusätzlicher Stellplatz auf dem Hof. Der Anbau zwischen Haus und Garagen beherbert noch eine Toilette und eine Dusche.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2018.
Endenergiebedarf beträgt 168.22 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

RE/MAX für Sie in Groß Lafferde tätig !
Ihr Ansprechpartner ist Hr. R. Klein
Tel. 05174 - 800 44 10
Mobil-Tel. 0177 - 818 61 68
e-mail: roland.klein@remax.de
www.remax-hildesheim.de
www.rklein-immo.de

Alle technischen Angaben sind vom Auftraggeber/Verkäufer übernommen. Trotz größter Sorgfalt können wir daher keine 100%ige Gewähr dafür übernehmen.

Eine Besichtigung lohnt sich immer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können, also Vorname, Name, Postadresse, Telefon Nr. und evtl. e-mail-Adresse.

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Herr Roland Klein

Uhlandring 7
31246 Ilsede

Telefon: 05171 - 73 922 93
Mobil: 0177-8186168

roland.klein@remax.de

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