Zurück

ET-2452 - Es geht nichts über eine erstklassige Lage

externe ObjnrET-2452
ObjektartHaus
OrtHildesheim / Ochtersum
Wohnfläche128 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis310.000 €
Provision5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen in Hildesheim Ochtersum liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Steinberg und wurde im Jahre 1972 mit einem Flachdach erbaut.

Diese Doppelhaushälfte erstreckt sich mit seinen 5 Zimmern über drei Etagen, wobei ein Zimmer nachträglich 2014 mit zusätzlichem Bad im Souterrain ausgebaut worden ist.

Im Erdgeschoss spielt sich das Leben in dem großem Wohnzimmer mit moderner offener Küche ab. Ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC befinden sich zusätzlich im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich kann man über den lichtdurchfluteten Wintergarten gelangen und anschließen in den Garten.
Der Boden in diesem Geschoss ist hauptsächlich gefliest, der Wohnbereich mit Parkett verlegt.

Geht man dann hoch ins Obergeschoss findet man hier drei großzügige Schlafräume und ein helles Tageslichtbad. Dem Flachdach verdankt man hier mehr Raumhöhe, da hier keine Schrägen vorhanden sind.
Der Ausblick vom oberen Geschoss spricht hier für sich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Endenergiebedarf: 252.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Klasse: H

Lage

Die Lage macht's!

Das ist hier das Motto, denn hier profitieren Sie von einer erstklassigen Lage im schönen Stadtteil Ochtersum. Dieses Stadtgebiet hat so gut wie alles zu bieten: Schulen, Apotheken, Supermärkte, Ladengeschäfte, Restaurants. Aber auch Spaziergänge kann man hier am Steinberg Richtung dem Wildgatter mit vielen Wildtieren erleben. Genießen Sie doch dann gleich ein Gläschen Wein zu einem guten Essen in der Kupferschmiede. Ochtersum verfügt zudem über kleine Teiche, welche in schöner Natur zu finden sind. Auch der große Hohnsensee bietet für die ganze Familie schöne Spaziergänge mit einem angrenzendem großen Freibad (Jowiese).

Mit dem Bus kommen Sie hier überall hin und sind zügig im Hildesheimer Zentrum. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht hier in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt A7 aber auch ein breites Bundesstraßennetzwerk kann von hier schnell erreicht werden.

Ausstattung

- Garage
- Abstellraum
- Gaszentralheizung
- Keller mit Schlafzimmer und Bad
- Wintergarten
- Garten
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Flachdach
- ausgebautes Schlaf-und Badezimmer im Souterrain 2014
- teilw. Austausch neuer Fenster 2010

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 252.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers.

Ich freue mich Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen:
Emin Tuncay
0162 1904930

Sofortkontakt zu Objekt "ET-2452"

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

* diese Felder müssen ausgefüllt werden

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-BW Emin Tuncay

Zingel 5
31134 Hildesheim

Telefon: 05121 2812989
Mobil: 0162 1904930
Fax: 05121 28129990
emin.tuncay@remax.de

Diese Angebote könnten Sie ebenfalls interessieren!

Haus

Südansicht mit Anbau und Garagen

Ort: 31246
Lahstedt / Groß Lafferde

Kaufpreis: 138.000 €

Haus

Vorderansicht Wohnhaus

Ort: 26810
Westoverledingen

Kaufpreis: 375.000 €

Haus

Titelbild

Ort: 29571
Rosche

Kaufpreis: 80.000 €