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RN-2485 - Hier möchte jeder gerne wohnen!

externe ObjnrRN-2485
ObjektartHaus
OrtBurgwedel
StrasseFeeschen Acker
Wohnfläche170 m²
Anzahl Zimmer5
verfügbar ab (Datum)16.01.2019
Kaufpreis579.000 €
Provisionprovisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Dieses in 2002 errichtete kompakte Klinkerhaus besticht durch seine Optik und ansprechende Ausstattung.Der Eingangsgiebel sowie die verklinkerte Dreiecksgaube prägen die Architektur
des Hauses. Sprossenfenster runden die gehobene Optik ab.

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine in Fachwerkbauweise errichtete Remise mit Platz für mehr als nur 2 PKW .

Der großzügige Garten kann über einen eigenen Brunnen bewässert werden.

Das Haus ist teilunterkellert, die Kellerfläche beträgt 27 qm.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.10.2028
Endenergieverbrauch: 59.27 kWh/(m²*a)

Lage

Das Haus liegt in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage mit gewachsenen Strukturen im nördlichen Einzugsgebiet Hannovers.

Die Infrastruktur entspricht dem dörflichen Charakter. Die 2 km entfernte Stadt Burgwedel bietet allerdings ein hervorragendes, breit gefächertes infrastrukturelles Angebot jeder Art.

Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die BAB 2 und 7 sind in wenigen Minuten erreicht. Zum Flughafen Hannover gelangt man in ca. 20 Min.

Städtische Nähe und gute verkehrliche Anbindung stehen hier im Einklang mit ländlichen
Strukturen. Dies erklärt u. a. die rege Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet.

Ausstattung

Eine offene, hochwertige Echtholzküche mit Granit- Arbeitsplatte sowie ein Kamin sind "Hingucker" dieses großzügigen Wohn-/Essbereichs.

Ebenfalls auf dieser EG- Ebene befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool.

Vom Wohn-/Essbereich gelangt man in den großzügigen Garten mit einer 42qm grossen Terrasse
in Südwestlage.

Das gesamte Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, im DG das Badezimmer.

Die Treppe ist in Echtholz ausgeführt.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum/begehbaren Kleiderschrank.

Sämtliche Fenster sind mit elektrisch zu betätigenden Rolladen ausgestattet.

Alle Türen und Zargen sind ebenfalls in Echtholz ausgeführt.

Der Spitzboden ist ausbaufähig.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 59.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Provisionsfrei für den Käufer.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Noefer

Westerfeldweg 22a
30900 Wedemark

Telefon: 051319080210
Mobil: 01725422084

roland.noefer@remax.de

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