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RK-2443 - Fertigstellung 03.2020 - DHH in Groß Ilsede zum wirklichen ALL-IN-Preis

externe ObjnrRK-2443
ObjektartHaus
OrtIlsede
Wohnfläche144 m²
Anzahl Zimmer4,5
verfügbar ab (Datum)01.03.2020
Kaufpreis314.000 €
Provision1,785 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt

Objektbeschreibung

Diese 2 DHH werden zum 1.3. oder 1.4.2020 fertig gestellt und an die Käufer übergeben werden können.

jeweils 1 bezugsfertige Doppelhaushälfte (linke oder rechte Hälfte) incl. aller Fußbodenlegearbeiten, Fliesen-und Malerarbeiten, fertig angelegtem Grundstück incl. Pflasterung der Wege / Terrasse und Rollrasen im Garten, incl. Zaun im hinteren Teil des Grundstücks, incl. Carport und angrenzendem Geräteraum.

Die architektonisch ansprechenden und gut durchdachten Doppelhaushälften verfügen über 2 Vollgeschosse ohne Schrägen und eine Komfortausstattung, die kaum Wünsche offen lassen.
Baubeginn wird Sommer 2019 sein und Ihr Einzug kann für März oder April 2020 geplant werden.

Im EG ist eine Gästetoilette geplant, diese kann aber auch noch mit einer Dusche ausgestattet werden.
Somit eignet sich der durchdachte und zweckmäßige Grundriss gut sowohl für ein Paar als auch für eine Familie.
Im DG entsteht ein großer Abstellraum, erreichbar durch eine Auszugstreppe.
Der Carport neben dem Haus beherbergt im hinteren Bereich einen Geräteraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2028
Endenergiebedarf: 57.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Klasse: A+

Lage

Im Baugebiet ”Ilsede Nord - Im Peiner Felde” in Groß Ilsede entstehen 2 solcher
Doppelhaushälften.
Groß Ilsede ist gut eingebunden zwischen Braunschweig, Salzgitter, Hildesheim,
Hannover und Peine.
Eine Busverbindung sorgt für Anschluss an die Nachbargemeinden Groß Lafferde und Lengede-Broistedt mit DB-Haltepunkt und Peine Bahnhof.
In Groß Ilsede stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die Sie für den täglichen Bedarf brauchen.
Alle Schulformen sind im Ort vorhanden.

Ärzte vieler Fachrichtungen sind in Groß Ilsede ansässig und das Peiner Krankenhaus ist nicht weit. Sportvereine bieten unterschiedlichste Aktivitäten an, div. Vereinsleben gibt es und die Gemeindeverwaltung ist direkt im Ort und nur ca. 600 mtr. entferrnt.
Über Kreis- und Bundesstraßen erreichen Sie:
Hannover in ca. 40 Minuten
Braunschweig in ca. 22 Minuten
Hildesheim in ca. 30 Minuten
Salzgitter in ca. 15 Minuten und
Peine in ca. 5 Minuten

Ausstattung

Folgende Komfort-Ausstattung als Entscheidungshilfe:

ERDGESCHOSS
- repräsentatives, offenes Wohnzimmer
- wertige Materialien werden verbaut und installiert
- komplett verputzte, gespachtelte und gestrichene Wände
- hochwertiger Vinyl-Designboden incl. Sockelleisten / Gäste WC gefliest
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster zur Terrasse mit Dreh- und Kippmechanik (Auf Wunsch und gegen Aufpreis große Schiebetür möglich)
- zusätzliches Fensterband im Wohnzimmer
- Küche kann offen gestaltet werden oder geschlossen angeboten werden
- große Terrasse
- separater Garderoben-Bereich im EG neben Gäste WC
- neben der Treppe ist noch Stellfläche vorhanden
- hochwertiges Gäste WC / hochwertige Objekte, Wände und Fußboden gefliest (Auf Wunsch kann einen Dusche eingebaut werden)
- alle Fuß-Sockelleisten sind montiert
- Eingangsbereich als Windfang
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- alle Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden (auch OG)
- hochwertige Innentüren (Rahmen mit abgerundeten Profilen)
- aufwändige Elektroinstallation (TV- und Internet-Anschluss in allen Wohnräumen / auch im OG)
- Treppe mit Granitbelag und beleuchteten Stufen
-Granit-Fensterbänke, innen (auch im OG)

OBERGESCHOSS
- Edelstahl-Handlauf für die Treppe
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Schlafzimmer 2 und 3 mit bodentiefen Fenstern
- Hauptbad mit Wanne und Dusche (Wände und Fußboden gefliest)
- ebenfalls gespachtelte und gestrichene Wände
- alle Fuß-Sockelleisten vorhanden
- Fußbodenheizung auch im OG
- Vinyl Designboden als Fußbodenbelag
- auch im OG alle Fenster mit 3-fach Verglasung und elektr. Rollläden
- Einschubtreppe zum begehbaren Dachboden

CARPORT und AUSSENSTELLFLÄCHE
- Carport mit angrenzendem Geräteraum (3 Seiten geschlossen)

GARTEN- und AUSSENBEREICH
- komplette Gartenanlage incl. Einfriedung
- großer, gepflasterter Terrassenbereich
- gepflasterte Wege zu Haus und Carport und vom Carport zur Terrasse

ANLAGENTECHNIK
- moderne Luftwärmepumpe (elektrisch betrieben), also unabhängig von Öl und Gas (dies und eine sehr gute Isolierung des Hauses schlagen sich in sehr niedrigen Heizkosten nieder).
Weitere Details können gerne in einem Besichtigungstermin gegeben werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 57.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die dargestellten Fotos sind Beispiele aus fast identischen Bauten des selben Bauunternehmens in Groß Lafferde. Eine ausführliche Baubeschreibung kann gerne zur Verfügung gestellt werden.

Im Rahmen einer Besichtigung können wir Ihnen Referenz-Häuser des
Bauunternehmens zeigen, die bereits bezogen sind.

Alle technischen Details wurden vom Bauherren / Verkäufer übernommen. Trotz größter Sorgfalt können wir deshalb keine 100 %ige Gewähr dafür übernehmen.

Der Energieausweis wurde mit der Architektenplanung erstellt und kann bei einer Besichtigung gerne vorgelegt werden.

RE/MAX für Sie in Groß Ilsede tätig !
Ihr Ansprechpartner: Hr. Roland Klein
Tel. 05174 - 800 44 10
Mobil-Tel. 0177 - 818 61 68
e-mail: roland.klein@remax.de
www.remax-hildesheim.de
www.rklein-immo.de

Sofortkontakt zu Objekt "RK-2443"

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Herr Roland Klein

Uhlandring 7
31246 Ilsede

Telefon: 05171 - 73 922 93
Mobil: 0177-8186168

roland.klein@remax.de

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