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RK-2255 - Gebhardshagen - 3 Zi. in modernisiertem Haus

externe ObjnrRK-2255
ObjektartWohnung
OrtSalzgitter / Gebhardshagen
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer3
verfügbar ab (Datum)22.03.2019
Kaufpreis58.000 €
Provision3,57 % vom Kaufpreis incl. MWST

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine sehr gepflegte und modernisierte 3 Zi-Whg (allerdings ohne Balkon) in Gebhardshagen an.
Das Haus macht einen gepflegten Eindruck. In der Wohnung wurde das Bad Ende der 90er Jahre erneuert, die Fenster ca. 2000 ausgetauscht, die Elektrik Mitte der 90er Jahre erneuert und die Steigleitungen im Haus sind ca. 2008 erneuert worden.
Die Wohnung besteht aus großem Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Wannenbad und Küche mit Einbauküche, die (mit Aunahme des großen Kühl-Gefrierschrankes, den die Eigentümer mitnehmen) im Preis enthalten wäre. Im Flur ist noch ein kleiner Einbauschrank vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, etwa in der Größe der Küche und im Dachboden steht ein Trochenboden zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Gemeinschafts-Fahrradkeller, der auch über die Keller-Außentreppe zugänglich wäre. Das Haus wird über eine Zentralheizung im Keller mit Wärme versorgt. Diese Heizanlage ist ca. 2013 erneuert worden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2018
Endenergiebedarf: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958

Lage

Die Wohnung liegt in Salzgitter-Gebhardshagen. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (ca. 100 m), einen Kindergarten ebenfalls ca. 100 m und eine Grundschule bis zur 4. Klasse ebenfalls nur ca. 100 mtr. entfernt.
Die Bushaltesgtelle (Verbindung nach Lebenstedt und SZ-Bad) ist nur ca. 50 m vom Haus entfernt. Die nächsten Bahnstationen sind ebenfalls in Salzgitter-Bad und -Lebenstedt. Das Bad "Wasserburg" ist in der Nähe zu erreichen.

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung in die geräumige Diele. Von dort gehen alle Zimmer ab.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Ehebett und einen großen Schrank. Das Wohnzimmer ist geräumig und Richtung Süden ausgerichtet.
Das Kinderzimmer ist auch für eine(n) Jugendliche(n) ausreichend. Das Bad ist Ende der 90er Jahre erneuert worden und präsentiert sich gepflegt. (Waschmaschinenanschluss ist vorhanden). Die Einbauküche ist zweckmäßig eingerichtet und kann an den Käufer übergeben werden. Lediglich der große Kühl-/Gefrierkombi wird mitgenommen.
Die Fußböden sind mit strapazierfähigem Laminat ausgelegt und die Fenster sind aus Kunststoff (weiß mit 2-fach Isolierverglasung).
Das warme Wasser im Bad wird über einen Durchlauferhitzer bereitet.
Die Wohnung ist ideal für einen 2, oder 3-Personenhaushalt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2018.
Endenergiebedarf beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.

RE/MAX - in Salzgitter für Sie tätig !
Ihr Ansprechpartner: Hr. Roland Klein
Tel. 05174 - 800 44 10 im Homeoffice in Groß Lafferde
Tel. im Büro in Peine 05171 - 73 922 93
Molbil-Tel. 0177 - 818 61 68
e-mail: roland.klein@remax.der
www. rklein-immo.de
www.remax-hildesheim.de

Alle technischen Angaben sind vom Eigentümer übernommnen worden. Trotz größter Sorgfalt können wir deshalb keine 100 %ige Garantie dafür übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Klein

Uhlandring 7
31246 Ilsede

Telefon: 05171 - 73 922 93
Mobil: 0177-8186168

roland.klein@remax.de

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